黑龙江珑达拍卖有限公司接受安达市住宅建筑工程公司委托，于2024年5月15日上午10时在黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn）依据《拍卖法》对（原安达市建材公司、原安达市水泥厂）房屋建筑 物、机械设备、土地三年租赁使用权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况 （仅供参考，以现场看样为准！）

二、瑕疵及相关说明

1.我单位在拍卖会前向竞买人充分展示了拍卖标的的现场实物、情况及资料，标的以现状为准进行拍卖。展样期间竞买人应到委托人处仔细阅读委托人签订的相关协议内容，在网上参与报名时，即视为认同合同约束 的所有条款；

2.竞买人应亲自到标的现场进行勘测、测量、查验，竞买人需对标的物的数量、质量、瑕疵等情况进行审查。对数量、质量、瑕疵及相关文书等无异议后，再进行报名、竞买，本公告提供数量仅供参考。报名成功后，视为竞买人在公告规定的展示期间内，已对标的现状进行了全面的了解、咨询、自愿参加本次竞买。竞买人认可已经就拍卖标的的来源、瑕疵等完成了充分的披露和说明，同时承诺自行到相关部门了解、调查标的风险，在拍卖会前对标的的情况和价值进行自我判定。

3.委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人；

4.三年租金一次**齐、租赁期满，甲方有权收回全部租赁物，乙方应如期归还。如求续租，合同期满前三个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下乙方有优先承租权。

5、该租赁物的用途为转运、存放、停车等和物流有关业务，乙方不得私自改变用途；

6、本租赁物采取包租方式，由乙方自行管理。乙方的一切经济经营行为，甲方不承担任何连带责任；

7、租赁期间，该租赁物处于正常的可使用安全的状态，甲方在履行安全管理职能，对租赁物进行检查时，乙方应予以配合。凡发现安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改；

8、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患；

9、乙方不得在租赁场地内进行违**国法律及政府对租赁物用途有关规定的行为、否则甲方有权在书面通知乙方后收回租赁物；

10、乙方不能开办有噪音、有排放、有污染影响环境及破坏土地资源的项目；

11、乙方不允许建设永久性建筑物或永久固定性附属设施；

12、乙方退租后，对标的物铁路专用线及厂房要保持原样，场地保持平整；

13、乙方在租赁期不得将租赁物转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂使用，否则乙方及第三方必须无条件退还租赁物，租金不退；

14、因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不终止合同双方不承担违约责任。按实际租赁天数计算租金。

15、成交之后如果产生的所有土地使用税和房产税完全由竞得人自行承担；

16、变压器一台(800千伏安)如果竞得人使用每年需向委托人交付使用费两万元(20000元)；

17、未尽事宜以合同为准。

18.拍卖方式：网上公开竞价；

19.交易场所：黑龙江公共交易资源网；

20.看样电话：13304692031

三、拍卖时限

1.展样时间、地点：2024年4月22日至5月10日工作时间，标的物所在地（看样电话：13304692031）；

2.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（500秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

3.报名保证金截止时间：2024年5月14日15时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“黑龙江省公共资源交易网”进行报名和交纳竞买保证金。（相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn)—“服务指南”进行下载相关操作手册 ）；

4.拍卖时间：2024年5月15日上午10时在黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn） 进行公开拍卖；

5.确认书签署：买受人应在成交后2日内与黑龙江珑达拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》及相关手续；

6.付款期限：买受人应在成交后2日内将拍卖佣金（成交价的5%）支付至拍卖公司指定账户，同时领取中标确认书。3个工作日内一次性付清全款至安达市公共资源交易服务中心账户，如3个工作日内未将成交款交纳至安达市公共资源交易服务中心账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，保证金转入拍卖人账户，竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还；

7.交款方式:

①成交款交纳账户名：安达市公共资源交易服务中心；账号：923003010006686679；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司安达市支行；

②拍卖佣金交纳账户名称：黑龙江珑达拍卖有限公司；账号：170247173472；开户行：中国银行大庆学苑支行；

四、竞买保证金须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。在规定时间内未支付竞买保证金、未足额支付竞买保证金或竞买保证金未汇至指定账户的，不得参加竞买。

五、违约责任

1.拍卖成交后，买受人未按时签署成交确认书的即视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定处理。    2.若买受人未按照规定时间向安达市公共资源交易服务中心支付全部成交价款的，即视为违约。如委托人拒绝买受人继续履行付款义务的，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，买受人所交包括保证金在内的各种款项不予退还。因拍卖标的是国有资产，因恶意竞拍造成国有资产损失，拍卖会后追究其相应法律责任。

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn)—“服务指南”进行下载相关操作手册 。

七、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系人与联系方式

看样电话：13304692031

拍卖公司报名咨询电话：13904697096

                    黑龙江珑达拍卖有限公司

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