黑龙江珑达拍卖有限公司接受安达市社会保险事业中心委托，于2026年1月16日上午9时在黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn）依据《拍卖法》对安达市社会保险事业中心18处商品房、商服5年期租赁权进行公开拍卖。

一、拍卖标的基本情况 （仅供参考，以现场看样为准！）

序号	产权位置	建筑面积	起拍价 （万元/5年）	保证金 （万元）
1号标的	安达市明珠逸景小区2号楼15号商服	96.67	7.5	1
2号标的	安达市凤凰城11号楼25号商服	59.66	5	1
3号标的	安达市融府上城小区3座6单元601室	121.76	7.5	1
4号标的	安达市融府上城小区3座1单元602室	121.76	7.5	1
5号标的	安达市融府上城小区7座1单元602室	122.8	7.5	1
6号标的	安达市融府上城小区15-西座1单元601室（带7层阁楼）	110.65	6.75	1
7号标的	安达市人和家园4号楼6单元701室（阁楼）	104.76	4	1
8号标的	安达市人和家园4号楼6单元601室	126.43	5	1
9号标的	安达市家禾家园A4幢5单元501室	107.46	5	1
10号标的	安达市家禾家园A3幢6单元602室	107.46	4.25	1
11号标的	安达市福和城11栋5门、24门商服	89.93	12.5	2
12号标的	安达市福和城11栋6门、22门商服	89.93	12.5	2
13号标的	安达市福和城11栋4门、25门商服	89.93	12.5	2
14号标的	安达市瀚尊国际华城6号楼1单元501室	157.84	9	1
15号标的	安达市锦江世纪家园居住小区第5幢1层06号商服	44.70	3.25	1
16号标的	安达市锦江世纪家园居住小区第5幢1层05号商服	26.00	1.75	1
17号标的	安达市润达绿色家园第1幢3单元601室	85.92	9	1
18号标的	安达市润达绿色家园第1幢5单元601室	71.46	7.5	1

二、瑕疵及相关说明

1、拍卖标的按成交后委托人现场实物移交给买受人状况进行拍卖。意向竞买人在参加竞买之前必须亲自协同专业人员到展示现场对标的进行仔细的实地看样（未看样参加竞买的，视同认可现场标的实物、质量和瑕疵，责任自负）、查验，并对标的品质、真伪、数量、质量 、瑕疵等情况进行核验、确认、了解、认可且无异议后，再进行报名、竞买。竞买人参加竞买即视为对拍卖标的（包括缺陷）完全了解和认可，并对自己的竞买行为承担一切责任。委托人和拍卖人不对标的品质、真伪、数量、质量和瑕疵等作任何担保。

2、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交日算起2日内16时前向拍卖人指定账户交付成交价5%的拍卖佣金，否则按违约处理，违约后买受人已交款项（包括保证金）作为违约金不予返还，标的将重新拍卖。已交款项（包括保证金）由黑龙江公共资源交易中心转至我拍卖公司账户，当作拍卖人与委托人此次拍卖的损失。

拍卖成交，买受人在交付拍卖成交价款外，需另支付给拍卖人成交价5%的拍卖佣金。

竞拍保证金不冲抵任何拍卖款项，拍卖款项及相关手续履行完毕后平台无息返还。

3.收费方式：竞买成功后，一次**齐全部成交价款（成交价款在公告规定时间汇入安达市公共资源交易服务中心账户）。

4.在租赁期间乙方是该房屋的实际管理者，如发生安全事故、意外事故及人身伤亡等，都由乙方自行负责，与甲方无关。如因管理不善发生的房屋漏雨、水灾、火灾、燃气、触电及人为损坏等造成的经济损失(包括给第三方造成的损失)由乙方承担，甲方不负任何责任。

在租赁期间取暖费及物业费，水电费包含在价格中。

乙方不得将房屋擅自转租、转让、转借，如需转租必须经过甲方同意。

乙方应合法使用此房，如发生违法犯罪等行为而造成的一切后果由乙方个人承担。室内所有物品及墙壁地板门窗(门窗玻璃)保持原样，如果破损由乙方按价赔偿。

合同期内甲方确保房屋的正常使用，如乙方租期内提前退房，甲方有权收回房屋的使用权，但不退租金，本合同自行终止。

此房屋在拍卖前竟买人应充分了解并实际现场查看标的物情况及资料，标的物以现状为准进行拍卖。

5.报名人资质情况说明：

竞买人为我国境内合法的自然人、法人或者其他经济组织；

6.委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人；

7.竞标单位未取得竞标地块租赁权的 ，在 10 个工作日内，投标的保证金退回投标单位账户；

8、在本次拍卖中，拍卖人只负责买卖双方的交易行为。拍卖结束后，由委托人、买受人双方直接办理标的交割事宜。如有异议，请委托人与买受人双方协商或通过法律程序解决。

9、拍卖成交后，因特殊原因委托人无法将标的交付买受人的，标的作未成交处理，将款项退还买受人，买受人不得向委托人、拍卖人提出违约或赔偿要求。

10、委托人在拍卖会前撤回拍卖标的的，委托人和拍卖人对竞买人不承担任何责任。竞买人不得向委托人和拍卖人提出任何要求和异议。

11、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及所发布的各项条款，报名参加竞买即视为对拍卖人在平台上发布、告知上传的所有约定条款及对标的实际状况认可后，方可报名参与竞买的，参加竞拍即视同与拍卖人在网上签约。竞买人一定对自己的竞买行为承担法律责任。

12、拍卖方式：网上公开竞价；

13、交易场所：黑龙江公共交易资源网；

三、拍卖时限

1.展样时间、地点：2026年1月4日至1月10日工作时间，标的物所在地；

2.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（500秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

3.报名截止时间：2026年1月15日12时；

4.保证金截止时间：2026年1月15日15时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“黑龙江省公共资源交易网”进行报名和交纳竞买保证金。（相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn)—“服务指南”进行下载相关操作手册 ）；

5.拍卖时间：2026年1月16日上午9时在黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn）进行公开拍卖；

6.确认书签署：买受人应在成交后2日内与黑龙江珑达拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》及相关手续；

7.付款期限：买受人应在成交后2日内将拍卖佣金（成交价款的5%）支付至拍卖公司指定账户，同时领取中标确认书，竞买成功后3日内一次**齐全部成交价款；

①成交款交纳账户名：安达市公共资源交易服务中心；账号：923003010006686679；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司安达市支行；

②拍卖佣金交纳账户名称：黑龙江珑达拍卖有限公司；账号：170247173472；开户行：中国银行大庆学苑支行；

四、竞买保证金须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。在规定时间内未支付竞买保证金、未足额支付竞买保证金或竞买保证金未汇至指定账户的，不得参加竞买。

五、违约责任：买受人逾期未按约定支付拍卖款项的，除竞买保证金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理，委托人可以重新拍卖。重新拍卖价格低于本次成交价的部分，由此次拍卖买受人补齐。

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn)—“服务指南”进行下载相关操作手册 。

七、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系人与联系方式

看样电话：15145501882。

拍卖公司报名咨询电话：13904697096

                

                      黑龙江珑达拍卖有限公司

二0二五年十二月二十四日